トヨタ自動車と品川駅

▷トヨタ自動車と品川駅

www.nikkei.com

先日、京浜急行電鉄は品川駅西口（高輪側）に保有し、2020年中に解体予定であるホテル「SHINAGAWA GOOS」の跡地再開発の共同事業者としてトヨタ自動車を迎えると発表した。開発予定地2.5万平方メートルの一部を京浜急行電鉄がトヨタ自動車に譲渡し、ホテルや国際会議場、商業施設、オフィスなどを建設する予定。将来的にはトヨタ自動車が現在、文京区・飯田橋に置く東京本社を品川駅前へ移転させるのではとも言われている。

またトヨタ自動車は3月に、日本電信電話（NTT）と次世代通信規格「5G」を用いて渋滞解消や都市の効率化などを実現する「スマートシティ」の共同開発で資本業務提携しているが、NTTは資本提携で調達した2,000億円のうちの一部をNTTが品川駅東口に保有するオフィス街（通称 NTT村）に投じるとしている。

「NTTは品川駅東口に多くの不動産を保有」

品川駅周辺は、高輪ゲートウェイ駅の開業や、羽田の国際化などで再開発機運が高まっているが、東日本旅客鉄道、京浜急行電鉄、西武鉄道、NTTなどの地権者ががバラバラに品川を開発したのでは魅力ある街を作るのは難しいだろう。実はそれらの事業者を結び付けるキープレイヤーがトヨタ自動車のなのかもしれない。トヨタ自動車にとっても2027年に中央リニア新幹線が開業すると、お膝元の名古屋駅と40分で結ばれることになる始発駅の品川駅は重要な街である。

 

▷今日の関連株

• トヨタ自動車（東証一部　7203）完成車メーカー世界首位。名古屋との結びつきを考慮して品川再開発に積極関与か。レクサス高輪店など高輪3丁目に推定0.5万平方メートルの土地を保有。
• 京浜急行電鉄（東証一部　9006）品川駅を拠点に羽田空港や横浜・三浦半島を結ぶ私鉄。品川駅西口に多くの不動産を保有。
• 日本電信電話（東証一部　9432）2018年にNTT都市開発を完全子会社化し不動産事業を強化。
• プレミア投資法人（東証　8956）NTT都市開発をメインスポンサーとするREIT。オフィスと住居が投資対象。品川のNTT村が再開発されれば、その一部を取得か。